Mietindexierung in Österreich – einfach berechnet.
Tragen Sie Miete und Zeitpunkt der letzten Anpassung ein. Sie sehen sofort, um wie viel Sie erhöhen dürfen – und erhalten das Schreiben an Ihre Mieter als PDF.
- Indexwerte der Statistik Austria, täglich abgeglichen
- MieWeG-Grenze ab 2026 eingerechnet
- Berechnung kostenlos, ohne Anmeldung
Wie viel dürfen Sie erhöhen?
Ihr Ergebnis erscheint hier, sobald alle vier Angaben ausgefüllt sind.
Gerechnet mit jährlicher Wertsicherung nach VPI.
Du vermietest regelmäßig?
Dann brauchst du mehr als ein einzelnes PDF. Das Vermieter-Dashboard erledigt Indexierungen automatisch – du musst nie wieder eine Frist im Kopf behalten.
Das Vermieter-Dashboard
Alle Verträge, Fristen und Einnahmen auf einen Blick – Indexierungen werden automatisch erkannt und mit einem Klick abgeschlossen.
Bruttoeinnahmen
Gesamte Nettomieten
Preis / m²
Vertragsende
Nächste 3 Monate
Portfolio-Auslastung
Vermietet vs. Leerstand – letzte 12 Monate
VPI-Entwicklung & Vertragsereignisse
2 Objekte dauerhaft kostenlos – Pro ab 4 €/Monat, sobald du mehr brauchst. Keine Kreditkarte nötig.
Vertragsmanagement auf einen Blick
Behalte alle Mietverträge im Griff – mit automatischer Fälligkeitserkennung, Fortschrittsbalken und einem Klick zur Indexierung.
| Vertragsnr. | Vermieter | Mieter | Objekt-Adresse | Indexart | Indexierung |
|---|---|---|---|---|---|
2024-Müller ↑ 5,40 % | Andreas Wallner | Anna Müller | Wiedner Hauptstr. 12 1040 Wien | Schwellenwert | |
2025-Bauer ↑ 3,12 % | Stefan Berger | 🏢 Bauer GmbH | Mariahilfer Str. 44 1060 Wien | Jährlich | |
2023-Weber ↑ 2,18 % | Stefan Berger | Felix Weber | Schleifmühlgasse 18 1040 Wien | Jährl. + SW | Fällig in ~2 Monaten |
2022-Klein | Stefan Berger | Maria Klein | Lerchenfelder Str. 48 1080 Wien | Jährlich | Fällig in ~8 Monaten |
Deine Objekte – strukturiert verwaltet
Jedes Objekt mit Status, Mieter, Quadratmeterpreis und MRG-Kategorie. Du siehst sofort, wo Handlungsbedarf besteht.
1040 Wien
1060 Wien
1040 Wien
1070 Wien
1080 Wien
1080 Wien
Leerstand erkennen, Einnahmen sichern
Der Leerstandskalender zeigt dir auf Monatsbasis, wann Objekte vermietet oder leer standen – inklusive entgangener Einnahmen. Im Pro-Abo enthalten.
Dokumente sicher in der Cloud
Mietverträge, Übergabeprotokolle und Fotos – alles an einem Ort. Automatisch kategorisiert, jederzeit abrufbar.
2 Objekte dauerhaft kostenlos
Keine Kreditkarte. Kein Trial-Cliff. Mehr Wohnungen oder zusätzliche Funktionen?
Pro freischalten ab 4 €/Monat — deine ersten 2 Objekte bleiben gratis.
Wähle, was zu dir passt
- Vermieter, Objekte, Verträge anlegen (max. 2 Objekte)
- Dashboard & Übersicht
- Automatische Fristenerinnerung
- Wertsicherungs- / MieWeG-Rechner
- 1 Indexierungs-PDF gratis
- Automatische VPI-Updates
- Alles aus Free
- Unbegrenzte Indexierungs-PDFs + Mailversand
- BK-Erhöhungsschreiben
- Zahlungsüberwachung & Mahnwesen (3 Stufen)
- Dokumentenablage pro Vertrag
- Kautionsverwaltung
Was kostet es für dich?
So funktioniert’s
Account & Vermieter anlegen
Einmalig Name, Adresse und Bankdaten hinterlegen – werden automatisch in jedem PDF-Schreiben verwendet.
Mietverträge erfassen
Mieter, Miethöhe, Ausgangsmonat und Indexierungsart eintragen – optional den Mietvertrag als PDF hochladen.
Automatisch erinnert werden
Sie erhalten eine E-Mail, sobald eine Indexanpassung fällig ist – kein manuelles Prüfen mehr nötig.
PDF auf Knopfdruck
Fertiges Indexierungsschreiben mit einem Klick erstellen und herunterladen – korrekt und professionell.
Zusätzlich: Fristen-Dashboard für Kündigungen & Vertragsverlängerungen, Einnahmen-Übersicht und alle Dokumente sicher in der Google Cloud gespeichert.
So sehen Ihre Indexierungsschreiben aus
Professionelle Briefe – automatisch erstellt, individuell angepasst.
Beispiel-PDF öffnen (2 Seiten) →
Beispiel-PDF öffnen (2 Seiten) →Alle Kombinationen möglich: Pauschal- oder Nettomiete, mit oder ohne USt (10% / 20%), mit oder ohne Betriebskosten, rückwirkende Nachzahlung, QR-Code für Überweisungen – im modernen oder klassischen Design.